苹果园地铁站到西山天璟售楼处怎么走

中骏西山天璟作为中骏旗下天字系列的高端改善项目，择址于门城核心区，定位中高端改善人群，产品力非常给力。

1 区域方面：中骏西山天璟坐落于门城永定河畔，三面环山，一侧面湖，周边永定楼、百花山等名胜环绕，自然资源十分丰富，是门头沟的最具性价比的改善项目之一，非常宜居，且圈层比较高端。

2 产品方面：西山天璟项目以层、洋房、叠拼为主，属于低密度改善社区，产品定位中高端改善客群，产品*修交付，新中式设计风格，品质之居不落俗套。

3 配套方面：项目周边配备公交总站(一站40分钟直达阜成门)、代商业体(商业垄断)、三甲医疗(京媒总医院)、景山学校(中骏投资配建部分小区建筑，自己业主优先入学，入学指标写进购房合同，师资力量不逊本部)等项目，十分完善，可满足业主的生活所需。

4 升值潜力方面，项目是2016年的地王，拿地价格4.7万，目前首期开盘表价6.5万左右，因赠送面积较大，折合下来均价不到6万，未来的升值空间很大;项目首期开盘，每期涨幅大概在15%左右，芝麻开花节节高。另一方面，项目所处的是冬奥板块，正处发力期，以后可媲美亚奥板块，奥委会正在全力打造冬奥旅游及相关配套，未来升值潜力不容小觑。

5 打理周期：项目距离民族大学30分钟车程，来回打理方便，省心省力。

总之，西山天璟是门城地区极具代表性的高品质改善项目，宜居的同时又不失较大的升值空间，必须值得考虑。

驾车路线：全程约2592.3公里

起点：苹果园

1.北京市内驾车方案

1) 从起点向东南方向出发，行驶50米，右转进入苹果园南路

2) 沿苹果园南路行驶500米，左转进入阜石路辅路

3) 沿阜石路辅路行驶2.5公里，过左侧的首钢科教大厦约50米后，直行进入阜石路辅路

4) 沿阜石路辅路行驶250米，朝阜石路/西四环/定慧桥/西五环方向，稍向右转进入阜石路

5) 沿阜石路行驶260米，朝八角桥/西五环方向，稍向右转进入晋元立交桥

6) 沿晋元立交桥行驶360米，过晋元桥约230米后，直行进入西五环路

7) 沿西五环路行驶8.1公里，朝京周路/石家庄/周口店/京港澳高速方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.0公里，直行进入京港澳高速

3.沿京港澳高速行驶742.2公里，朝登封/南阳/S32/S83方向，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶950米，直行进入永登高速

5.沿永登高速行驶12.0公里，朝平顶山/南阳/S83方向，稍向左转进入兰南高速

6.沿兰南高速行驶168.6公里，直行进入二广高速

7.沿二广高速行驶466.6公里，朝张家界/常德北/朗州路/河洑方向，稍向右转上匝道

8.沿匝道行驶430米，直行进入杭瑞高速

9.沿杭瑞高速行驶18.7公里，朝重庆/G56/G5513/长沙方向，稍向左转上匝道

10.沿匝道行驶1.1公里，直行进入长张高速

11.沿长张高速行驶21.1公里，朝常德南/机场/G319/吉首方向，稍向右转上匝道

12.沿匝道行驶720米，直行进入杭瑞高速

13.沿杭瑞高速行驶221.1公里，朝凤凰/怀化/广州/瑞丽方向，稍向右转进入吉首立交桥

14.沿吉首立交桥行驶970米，直行进入杭瑞高速

15.沿杭瑞高速行驶34.4公里，朝凤凰/铜仁/G209方向，稍向右转上匝道

16.沿匝道行驶610米，直行进入杭瑞高速

17.沿杭瑞高速行驶117.8公里，在闵孝/S303出口，稍向右转上匝道

18.沿匝道行驶880米，直行进入安江高速

19.沿安江高速行驶150.8公里，直行进入贵瓮高速

20.沿贵瓮高速行驶61.0公里，稍向右转上匝道

21.沿匝道行驶1.9公里，直行进入贵瓮高速

22.沿贵瓮高速行驶15.9公里，朝白云/观山湖/六盘水/安顺方向，稍向右转上匝道

23.沿匝道行驶1.4公里，直行进入贵阳绕城高速

24.沿贵阳绕城高速行驶14.4公里，朝贵阳三桥方向，稍向左转进入兰海高速

25.沿兰海高速行驶20.2公里，朝清镇/安顺/昆明/G60方向，稍向右转上匝道

26.沿匝道行驶760米，直行进入沪昆高速

27.沿沪昆高速行驶361.7公里，直行进入杭瑞高速

28.沿杭瑞高速行驶128.3公里，直行进入小庄立交桥游途网

29.沿小庄立交桥行驶170米，朝二环东路(B线)/昆明国际机场/玉溪/石虎关立交方向，稍向左转进入小庄立交桥

30.昆明市内驾车方案

1) 沿小庄立交桥行驶510米，直行进入杭瑞高速

2) 沿杭瑞高速行驶5.6公里，过菊华立交桥，朝明波立交/安宁/大理/杭瑞高速方向，稍向右转进入石虎关立交桥

3) 沿石虎关立交桥行驶400米，过石虎关立交桥约80米后，直行进入杭瑞高速

4) 沿杭瑞高速行驶2.5公里，过官南立交桥，在官南大道/昆明国际机场/南坝路/昆明火车站出口，稍向右转进入官南立交桥

5) 沿官南立交桥行驶210米，过官南立交桥，右前方转弯进入南坝路

6) 沿南坝路行驶140米，过官南立交桥，朝官南大道/日新东路/滇池国际会展中心方向，稍向右转进入官南大道

7) 沿官南大道行驶3.9公里，右转进入广福路辅路

8) 沿广福路辅路行驶810米，进入希望路

9) 沿希望路行驶70米，左转

10) 行驶20米，到达终点(在道路右侧)

终点：新希望希望汇营销中...

首先按照房子是用来住的这个属性，适合居住的房子必定会成为其升值保值的根本。

西山天璟项目位于门头沟老城区，西山脚下，永定河畔，距永定河楼300米，旁边有区政府、检察院等政府机关单位，属于门头沟行政区域的核心位置。

以前的门头沟一直被诟病煤矿钢铁企业众多，环境污染严重，但是随着政府把污染企业转移出去的行动，门头沟原有的污染型企业几乎全部搬离，这也让门头沟的环境变得越来越好，加上门头沟自身的环境条件(门头沟98%的土地是山地，深林覆盖率较高)，所以门头沟也被划为北京的生态涵养区，加上政府十三五规划，要把门头沟建设成为首都生态花园的决心和行动。现在的门头沟俨然是一个非常适合居住的花园城市。

阜石路、莲石路等快速路把门头沟与北京市区的连接变得通畅，加上现在S1号线的规划建设(17年年底将全线通车)，让在市区上班，在门头沟居住变得更加方便，这也让门头沟的房价走上了快车道，让投资门头沟变成了北京房产投资的热门，门头沟区的地面价也随之水涨船高。

中骏西山天璟项目16年拿地价就达到了4.2万每平米，目前建委备案价也达到了7.35万每平米，目前是首期开盘，单价均价在6.6万每平米，加上项目超大面积的赠送，实际价格在5.3-5.5万每平米。

该项目产品丰富，有叠拼、洋房和高层，目前在售的是135平米的洋房(四室两厅三卫，有15平的赠送面积)和101平(三室两厅，有13平的赠送面积)、117平(四室两厅三卫，有28平的面积赠送)、155平(四室两厅三卫，有35平的面积赠送)的高层。

该项目的优势有以下几点:

1、项目为了门头沟老城区的核心区域，周边配套齐全，生活方便。

2、首期开盘价格相对较低，发展潜力较大。

3、项目是中骏“天”字号的高端项目，项目品质高。

4、著名香港设计师操刀室内设计，*交房，让您省心省力的就可以享受到精美的室内设计。

5、开发商自持的物业每户都有应急呼救系统

6、超大楼间距，让您拥有更广阔的视野和采光。

7、项目三面环山一面临水，周边一公里有数十个公园，生活环境特别好。

综合来说，该项目是门头沟区不可多得的精品楼盘，环境、品质、交通、物业都可圈可点，值得自住都投资客放心选择。